For Financial Institutions
銀行・信用金庫の方へ
空き家は、担保になりにくい。でも、宿になれば事業になります。
私たちは、その「事業になる前」と「なった後」の両方を、数字でお見せできます。
よくある課題
地元に貸したいが、案件が出てこない
担保評価がつかない古家、事業計画が描けない相談ばかり。
空き家の相談に、出口がない
売れない・貸せない・壊せない。金融でできることが限られる。
地域貢献を事業として示したい
看板ではなく、実際に動いている案件がほしい。
AKIYAtoと組んでできること
01新しい融資対象を、生み出す
担保になりにくかった古家を、収益を生む宿へ。事業性のある収益不動産が増える＝貸せる案件そのものが増えます。
02返済原資が、数字で見える
再生後は宿として稼働します。運営者として稼働率・ADR・運営実績を提出できるので、事業性評価がしやすくなります。
03御行のお客様の、受け皿になれる
「投資したい」「宿を持ちたい」というお客様を、私たちの物件・オーナースキームにおつなぎします。
04地域貢献を、実案件として示せる
空き家再生・移住・雇用の仕掛けを、地域の金融機関と組んで広げられます。
数字でご説明できること
仕入れ価格、再生費、売値の内訳、稼働率、ADR、運営代行の料率。審査に必要な数字は、運営者として出せる範囲ですべてお出しします。
個別案件の実数値は、面談またはLINEで開示しています。
組み方の例
- 01情報交換
エリアの空き家・投資家の動向を共有します。
- 02案件の共有
再生計画と収支の考え方をお出しします。
- 03お客様のご紹介
御行のお客様を、物件・オーナースキームへ。
- 04開業・運営
実績を数字で共有します。
FAQ
金融機関の方からよくいただく質問
Q担保評価がつかない古家でも、案件になりますか？
A
再生して宿として稼働させることで、収益を生む事業用不動産に変わります。担保になりにくかった古家が、貸せる案件そのものになります。
Q返済原資はどう確認できますか？
A
再生後は当社が運営者として宿を回します。稼働率・ADR・運営実績を運営者として提出できるので、事業性評価がしやすくなります。
Q御行の顧客を紹介することはできますか？
A
できます。「投資したい」「宿を持ちたい」というお客様を、当社の物件・オーナースキームにおつなぎします。
Qどういう順番で組むことが多いですか？
A
情報交換 → 案件の共有 → お客様のご紹介 → 開業・運営、という順です。再生計画と収支の考え方からお出しします。
まずは、LINEでご相談ください
「これは相談していい話なのか」という段階で構いません。