Criteria

取り扱い基準とフロー

数を追って引き受けることはしません。1軒ごとに「どう活かし、どこに出口をつくるか」を描けた空き家だけです。
どんな空き家をお引き受けし、どんな場合にお断りするのか。判断の条件と、ご相談後の流れです。

私たちが扱う空き家の基準

数を追うことはしません。1軒ごとに出口を描いてから引き受けます。下の4つが揃った空き家を、買取・活用の対象とします。

01出口が描けるか

宿・住まい・地域拠点のいずれかで活かせる見込みがあるか。立地とエリアの需要から判断します。

02再生できる状態か

構造・再建築の可否・許認可（旅館業／住宅宿泊事業法）。直して使える状態に持っていけるか。

03採算が合うか

仕入れ＋再生費に対して、出口（売却・運営）が見合うか。無理な案件は追いません。

04権利が整理できるか

残置物・未登記・相続・共有名義。整理の道筋を立てられるか。

4つが揃わない場合も、下記のとおり別の道をご案内します。相談したら必ず買い取られる、ということはありません。

Decision Flow

どこかで「いいえ」になっても、そこで終わりにはしません。別の出口をご案内します。

買取の対象にならない空き家でも、売主様が詰まったままにならないよう、必ず何らかの出口をご案内します。

A. 解体・処分の支援

再生が難しい場合も、解体業者・行政・補助金の窓口につなぎます。

再生はできるが当社の対象外の場合、自分で直したい買主へ仲介します。

C. 買取 → 再生・販売

基準に合致した場合、仕入れて宿（VILLA）／住宅（HOME）／拠点（BASE）にします。

D. 価格の調整

採算が微妙な場合、劣化のリスクをお伝えしたうえで価格を調整します。

まずは、LINEでご相談ください

「これは相談していい話なのか」という段階で構いません。