【地域ハザードマップを活かした「空き家宿のリスク管理」術】by佐渡マネージャー

空き家や古民家をリノベーションした宿は、地域の文化や自然に寄り添った魅力的な空間です。
一方で、自然災害が発生した際のリスクはゼロではなく、特に山や川、海が近い物件では被害が拡大しやすいことも。

「リスクがあるのはわかっているけど、どう備えたらいいかわからない…」
そんな時に役立つのが、地域自治体が発行するハザードマップです！

今回は、ハザードマップを活用した空き家宿のリスク管理の方法を、写真とともに解説します！

なぜハザードマップが必要なのか？

ハザードマップとは、地震・津波・洪水・土砂災害など、地域ごとの災害リスクを地図上に可視化したものです。
自治体のホームページや役所窓口で無料で入手でき、エリアによっては多言語対応版もあります。

空き家宿は、もともと生活用に建てられた家であることが多く、現行の防災基準や避難計画が整っていないケースも少なくありません。
そのため、ハザードマップで宿の立地や周辺の危険箇所を確認し、事前に備えておくことが非常に重要です！

ハザードマップ活用術

1. 宿の位置を確認する

まずは地図上で宿の正確な位置を特定し、リスクのあるエリアに含まれていないかを確認します。

✅ 洪水想定区域かどうか
✅ 土砂災害警戒区域かどうか
✅ 津波浸水想定区域かどうか

万が一、危険区域に該当する場合は、特に避難計画や早めの対策が必要です。

2. 避難場所を特定する

宿泊者に案内するため、最寄りの避難所や安全な集合場所を確認しておきます。

✅ 徒歩で行ける距離か
✅ 高台か、堅牢な建物か
✅ 夜間でも利用可能か

宿からのルートを写真付きで示しておくと、宿泊者も安心できます。

3. 宿泊者用マニュアルに反映する

確認した情報は、客室内の案内ファイルやQRコード、LINE配信メッセージにまとめておきます。

例

・「地震の場合は〇〇公園へ避難してください」

・「津波警報が出た場合は△△小学校の体育館が避難所です」

地図や写真入りで案内すると、外国人ゲストにも伝わりやすいです。

ハザードマップを活かす3つのコツ

① 定期的に更新する
災害リスクは地形の変化や工事などで変わることがあります。最低年1回は確認しましょう。

② 宿泊者に見える形にする
客室・共用部に掲示するだけでなく、スマホで見られるようQRコード化しておくと便利です。

③ スタッフ間で共有する
新しいスタッフや清掃スタッフにも情報を共有し、全員が理解している状態にしておく。

まとめ｜備えが宿の信頼をつくる

「古民家だから仕方ない」「田舎だから大丈夫」ではなく、リスクを見える化し、準備することが宿の信頼につながります！
ハザードマップは、その第一歩としてとても有効なツールです^^

万が一の時にゲストが迷わず避難できるように備え、安心して過ごせる宿をつくりましょう！

最後に

↓📅宿の詳細はこちら↓