【空き家宿泊施設に必要な防災対策とは？はじめの一歩ガイド】by営業部長

2025.06.26

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空き家宿泊施設に必要な防災対策とは？はじめの一歩ガイド

 

 

みなさん、こんにちは😊

 

空き家を活用して宿泊施設を運営する――それは地域資源の再生であり、地方創生の力強い一歩でもあります。
しかし、どれだけ素敵な空間を作っても、「安心・安全」が伴わなければ、ゲストは満足して帰ってくれません。

特に空き家は、老朽化や設備の不備があることも多く、災害時のリスクが高い構造になっていることがあります。
また、無人運営が多い宿泊施設では、「いざという時に、誰がどう動くか」が明確でなければ、大きなトラブルにもつながりかねません。

そこで今回は、空き家を宿泊施設として運用するうえで必要な防災対策の“はじめの一歩”を、分かりやすくご紹介します！

なぜ空き家活用に防災が重要なのか？

 

空き家は以下のような理由で防災対策が必要不可欠です：

  • 多くは旧耐震基準（1981年以前）で建てられており、地震に弱い

  • 木造建築が多く、火災の延焼リスクが高い

  • 長期間使われていなかったことで、漏電や老朽設備による火災リスクも

  • 無人管理や非対面チェックインの場合、災害時に即時対応が難しい

このような背景があるからこそ、空き家を活用する際には、「事前の備え」と「万が一の動線確保」が特に重要になります。

防災対策のステップ①｜まずは現状把握から

 

防災は「対策」よりも「点検」から始まります。
以下の項目をチェックして、宿の状態を見える化しましょう：

  • 建物の耐震性は確保されているか？（必要なら耐震診断を）

  • 火災報知器・感知器・消火器は設置されているか？

  • ブレーカーやガス周りの配線に異常はないか？

  • 避難口や避難ルートに障害物はないか？

  • 地域のハザードマップ（洪水・津波・土砂災害）は確認済みか？

  • 災害時に誰がどう対応するか、責任者は明確か？

このチェックだけでも、多くの「潜在的リスク」が浮かび上がってきます。

防災対策のステップ②｜設備を整える

 

次に、最低限必要な防災設備を整えましょう。以下のものは、どんな小規模な宿でも必須と考えてください。

設備 推奨ポイント
火災報知器 寝室・キッチンには必ず設置（定期点検も忘れずに）
消火器 各階に1本以上。設置場所の明記が大事
非常灯・懐中電灯 停電時用に。ゲストが自由に使える場所に配置
非常用持ち出し袋 最低限の水・食料・簡易トイレなど
避難経路マップ 全室に掲示。階段・出口・非常ベルの位置も明記
ハザードマップ 紙で掲示するか、LINEで案内リンクを送る仕組みを

また、電源喪失に備えてポータブル電源やソーラー式ライトの導入も検討すると安心感が高まります。

防災対策のステップ③｜情報の共有・マニュアル化

 

設備だけでなく、「情報の伝え方」も防災対策の一部です。
特に無人チェックイン型の宿泊施設では、事前にLINEなどで以下の情報を送っておくのがベストです：

  • 施設内の避難経路図

  • 地域の避難所へのアクセス

  • 緊急時の連絡先（24時間対応可能な番号）

  • 停電や断水時の対処方法

  • 地震・台風時の行動マニュアル（言語別も用意）

宿としての「非常時のマニュアル」もスタッフ間で共有し、更新し続けることが大切です。

防災対策のステップ④｜地域と連携する

 

空き家宿の防災対策において、地域との関係性は非常に重要です。

  • 消防団・自治体と顔をつなげておく

  • 防災訓練にゲストと一緒に参加できるようにする

  • 地域の自主防災組織と協定を結ぶ

こうした連携が、実際の災害時には宿泊者・地域住民両方の命を守る要素になります。

まとめ｜“備えある宿”が選ばれる時代へ

 

防災対策は、単に“義務”ではなく、「宿の価値」を高めるブランディング戦略のひとつでもあります。
特にファミリー層や外国人観光客からは、「安全性の見える化」が重視される時代です。

小さな宿でも、まずは「できること」から。
ゲストにとって安心できる空間づくりの第一歩として、防災対策の見直しをぜひ始めてみてください。

当宿では、古民家ならではの趣と落ち着きある空間を大切にしながら、安心・安全を提供しております！

少しでも気になる方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
“安心とやすらぎ”が両立する、そんな空き家宿で、皆さまを心よりお待ちしております。

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佐渡地方創生空き家活用

記事作成者

空き家地方創生staff

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